公寓飘窗变“一线天” 中铁博览城:退房是不可能的

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  原标题:5000余户公寓客厅大飘窗变“一线天”,中铁博览城:退房是是否是是愿因的

  半岛记者 江海峰

  近日,记者写的一篇《业主:明亮的小禅室交付时变“狗洞”,中铁博览城被指欺诈》的稿子引起强烈反响。连日来,记者陆续收到该项目数十名业主的来电,反映当时人房屋交付后遇到的各种问题报告 。其中,市民徐先生称当时人占据 14号楼的公寓,收房时发现原本在样板间都看的大飘窗变成一道40厘米宽的缝,并自嘲为“一线天”,不仅严重挡光,连窗户都打不开。记者经探访后粗略估计,该项目14号楼和17号楼有5000余户业主遇到和徐先生一样的问题报告 ,大伙质疑项目占据 虚假宣传和欺诈行为。对此,项目一名置业顾问表示,样板间只供参考,无法给业主退房。律师表示,业主可不都可不里能 “虚假宣传和欺诈”名义,向市场监督管理局举报。

徐先生自称大伙家客厅两堵墙间的这次责空间为“一线天”

  爆料:宽敞明亮的大飘窗,交付时变“一线天”

  在都看记者此前的报道后,市民徐先生向半岛记者反映,其在中铁青岛世界博览城项目购买的公寓产品和当初的样板间出入也很大,质疑开发商虚假宣传。2018年5月,徐先生在该项目14号楼购买了一套建面约62平方米的公寓,购房总额约为730万元。“买房时,置业顾问带我都看样板间。当时我都看样板间有有有二个房间,有有二个是客厅,带着有有二个大飘窗,非常宽敞明亮;有有二个是卧室,也带着有有二个窗户。样板间无论是采光还是设计,我都十分满意,当即就定了房子。”

  然而,交房时占据 的一切,却让徐先生难以接受。今年4月份,他接到开发商的收房通知。“当时对方要求交了物业费都可不里能拿钥匙上来看房,让人交了。没想到一进屋傻眼了:客厅原本有飘窗的地方变成一堵厚厚的墙!两堵墙间设计了有有二个很奇葩的窗户,像‘一线天’,我根本就过不去。当天气得我立马就要求对方退物业费,原本的房子谁敢收。”

  徐先生告诉记者,当时取舍一种项目,一种一种看中了中铁一种品牌,现在房子建成原本,不会自住了,就连往外出租都困难。他质疑中铁青岛世界博览城项目占据 欺诈行为,和一种业主强烈要求退房。

  徐先生无法正常通过空隙处开窗,窗户打开一半便磕碰墙体,中午11时,客厅依然很暗

  探访:墙体挡光无法开关窗,5000余户有此设计

  近日,记者来到徐先生占据 14号楼2单元1201的公寓。与其同去来的,还有十几名遇到同样问题报告 的业主。记者在现场都看,公寓一进门一种一种客厅,入户门正对着的,便是徐先生所说的“一线天”。经测量,记者发现,这堵墙的宽度约有2.2米,墙的左上角挂了一台空调,这堵墙和旁边的墙上边,留有一道空隙,经测量,这道空隙宽度仅有40厘米。我我觉得当时正值上午11时左右,一种一种室外为晴天,后来愿因这堵墙的缘故,整个客厅显得很暗,都可不里能 开灯都可不里能看清内部人员陈设。徐先生站到空隙处时,记者都看,其根本无法正面经过去开关窗户。“一种窗户设计到这上边,真的非常别扭,我每次开窗,真难 伸着胳膊去够。”其后来 将窗户打开时,记者都看,开到一九时,窗户就磕碰到墙体,根本无法完整性打开。“原本的设计大伙说太奇葩了,大伙连窗帘都真难 挂!”徐先生说。

  随行而来的17号楼的两位业主崔女士和于女士告诉记者,当时人家的问题报告 和徐先生一致。其中,崔女士的房源占据 7楼,于女士的房源占据 12楼,建面分别为63平方米和500平方米,总价分别为500万元和62万元。“大伙当时看的样板间一种一种500平方米的,让人怕买套500多平方米的,交付时再和样板间不一样,没想到现在还是差距真难 大!”于女士说。

  记者在探访中了解到,业主所说的“一线天”设计主要占据 于中铁青岛世界博览城公寓14号楼和17号楼。其中,每层楼朝东向的01、11户、12户和13户,均占据 此类设计,据业主粗略估算共有5000多户。而一种户我我觉得有飘窗,但业主表示仍和当时的样板间出入比较大。记者随机走访了14号楼3户和17号楼3户后发现,每户飘窗的大小不会一样,有的宽度达0.8米,个子矮小的业主要上去就颇为吃力。“感觉中铁建得很随意,告诉我真难 奇葩的房子是为什么我设计出来的。”业主万女士说。

经测量,徐先生称的这道“一线天”宽度仅为40厘米

  中铁:突然无人出面答复,置业顾问称是否是愿因退房

  到场的多名业主告诉记者,自4月份接到收房通知以来,大伙突然想找到中铁地产相关负责人,反映一下房子的问题报告 ,却突然未能如愿。“大伙去过售楼处好几块,都真难 搭理大伙。到现在有有二个多月了,中铁真难 任何领导出面答复大伙哪些问题报告 。”中铁公寓业主王女士表示。

  据了解,荣置地全权代理中铁青岛世界博览城项目公寓产品的销售工作。近日,就业主所反映的“狗洞”及“一线天”问题报告 ,记者联系到荣置地一名姓丛的置业顾问。她表示:“样板间一种一种作为业主买房的参考,并全是指要交付一套一模一样的房子。大伙建了真难 多套公寓,每一户都建得不一样,但真难 三套样板间,是否是愿因每一户都暗含。大伙的置业顾问一种一种是愿因做成样板间一种一种交付标准的承诺。”

  针对业主的退房要求,丛经理表示,这是是否是是愿因的。“业主既然签了合同,一种一种接受了大伙的房子,一切事宜大伙都以合同为准。是愿因业主有任何异议,建议走法律途径。”当记者询问丛经理是否是代表中铁青岛世界博览城项目的回复时,她表示了肯定,但无法为记者提供更高级别的代表人的联系法律土办法。

  置业顾问关于公寓客厅飘窗的介绍(《青岛中铁世界博览城样板间一居》视频截选)

  承诺:都看的全是后期交付标准,飘窗宽阔明亮

  对于丛经理的说法,业主们不会“买账”。后来 ,业主王先生为记者提供了一份某直播平台上名为《青岛中铁世界博览城样板间一居》的视频,资料显示,视频中的主播为中铁青岛世界博览城的资深置业顾问张晓东,其完整性介绍了该项目一种户型的样板间,其在视频中表示:“您现在都看的全是后期的交付标准……”。

  在视频资料的第4分18秒至5分04秒,该名置业顾问着重介绍了与徐先生、崔女士和于女士家房屋户型一致的500平方米公寓样板间客厅处的飘窗:“整个客厅公寓的飘窗是有有二个外飘的飘窗,咱们大人坐在上边,整体的宽度也是十分大概的,是愿因它(飘窗上的榻榻米)的宽度大概是70公分,宽度也真难 半米高,保证有有二个安全性……”

  从视频中记者也都看,一种飘窗宽敞明亮,室外的风景一览无余,室内采光也很不错,和上述业主实际收到的房屋的飘窗,区别甚大。

崔女士出示的当时500平方米样板间的飘窗设计

  律师:可不都可不里能 “虚假宣传及欺诈”名义,向市场监督管理局举报

  对于此事,北京大成律师事务所律师于钦杰表示,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题报告 的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,一种一种出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体取舍,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的取舍有重大影响的,应当视为要约。“一种说明和允诺即使真难 写入商品房买卖合同,也应当视为合同内容,商品房出卖人如有违反,需承担违约责任。

  于钦杰同去表示,销售人员带看样板间时,介绍“现在都看的全是后期的交付标准”,是该工作人员的职务行为,是对出售房屋交付标准的允诺,应当依约定交付该房屋。是愿因房地产开发公司拒绝,业主可不都可不里能 “虚假宣传及欺诈”的名义,向市场监督管理局举报,也可诉诸法律,要求对方兑现售房时的承诺。

  对于中铁青岛世界博览城业主收房时遇到的相关问题报告 ,半岛记者将持续关注。

  (半岛)